telung puluh pitu, miturut Statista
Yen sampeyan lagi looking kanggo tuku property ing Portugal, nemokake metu carane akeh sing bisa nyilih, opsi mortgage kanggo expats, kalkulator mortgage lan biaya saka njupuk hipotek ing PortugalYen sampeyan lagi considering tuku omah ing Portugal, sing biasane bakal nemokake ora ana watesan lan sarujuk program visa kanggo para panuku internasional, senajan apa sing penduduk utawa non-penduduk ing Portugal bakal pengaruhe carane akeh sampeyan bisa nyilih. Pandhuan iki nerangake apa sing perlu kanggo ngerti bab mortgage sistem ing Portugal. Yen sampeyan interested ing tuku portugis real estate, sampeyan bisa entuk manfaat saka kurang tarif mortgage lan, yen, Portugal kang Golden Program Visa. Sampeyan bisa ngerteni luwih ing kita guide ing tuku property ing Portugal. Prices ing Portugal wis mbalekake ngartekno ing pungkasan sawetara taun, lan ing padha pungkasanipun outstripped ing prices katon sadurunge omah kacilakan. Ing kutha-kutha kayata Lisbon lan Porto, uneg-uneg wis malah wis wungu babagan prices rising cepet banget. Ing pungkasan, ing rating agensi Sumelang kang nyariosaken sing rata-rata prices ing Portugal bisa tambah dening minangka akeh minangka - antarane lan. Saliyane kanggo sawijining omah pasar, Portugal kang ekonomi sakabèhé ngapikake, karo wutah ing kira-kira ing loro. Ana ora watesan ing non-EU residents tuku property ing Portugal, lan pemerintah ora apa iku bisa kanggo ngagengaken property manca investasi. Senadyan iki, paling bank-bank mung bakal kurban kanggo silihan saka nganti - saka ing nilai saka properti utawa sawijining rega sale (whichever luwih murah) kanggo non-residents. Fiskal residents ing Portugal (aku.e, wong-wong sing mbayar tax ana) uga bisa kanggo nyilih munggah kanggo - saka rega advertisement ing sawetara kasus. Sadurunge aturan sing silihan, panyedhiya hipotek ing Portugal bakal maneh kahanan financial. Paling tukang kredit kredit ora bakal ngidini jumlah saka sembarang utang ana lan anyar pembayaran hipotek kanggo ngluwihi telung puluh lima saka income saben wulan sawise-tax. Paling iki njupuk menyang akun net penyilih, insurance hipotek lan tax property, banjur ngetung kira-kira hipotek saben wulan mbayar maneh.
Ing kalkulator mortgage saka Quinta Finance uga nyedhiyani pranala menyang macem-macem tukang kredit lan hipotek sing produk sawise ngeklik ngetung tombol.
Tarif Mortgage ing Portugal wis nempel terus-terusan wiwit waktu pisanan, nalika padha averaged. Data paling anyar, adhedhasar ing waktu katelu saka, nuduhake rata-rata portugis hipotek tarif mung. Paling fees sing dikenani biaya minangka persentasi saka rega tuku, karo sing istiméwa saka fees notaris.
puluh-lima saben amandemen utawa document angger-angger
Notaris bisa kanggo pamaréntahan portugis lan sing daya karo njupuk transaksi property legal, mlaku direkam lan kabeh fees sing mbayar.
Sadurunge, sing struktur ragad iki disambungake kanggo rega tuku. Saiki, nanging, notaris biaya kira-kira saben transaksi, plus. Adol meneh situs wis tradisional dianggo transfer tax adhedhasar nilai property lan tujuan saka properti, karo tarif duweni potensi sik njongko wolung nilai property ing kasus tartamtu. Tambahan tugas perangko saka wolung uga mbayar ing sawetara kedadean, nalika anyar-mbangun situs sing tundhuk PAJEK ing rong puluh-telung. Ing kajaba iku kanggo pajak amarga marang tuku portugis property, para panuku uga bakal tundhuk tax income ing income rental utawa ibukutha hasil tax nalika property iki didol. Kanggo non-residents, income rental taxed ing tingkat warata saka rong puluh-wolung. Properti nduweni bisa nyuda biaya taunan saka pangopènan, ndandani, insurance lan kotamadya pajak minangka expenses bisnis sadurunge ngitung tax total amarga. Nanging, ora kapentingan hipotek utawa insurance hipotek disudo. Residents nambah income rental kanggo liyane income sumber lan ngetung pajak income ing tarif standar. Ibukutha hasil tax kanggo non-residents wis kebak ing tingkat warata saka rong puluh-wolung lan kebayar ing wektu saka advertisement. Residents nambah ibukutha hasil kanggo income sing, kanggo bakal dikenani biaya ing standar tingkat tax. Yen sale neruske digunakake kanggo tuku liyane portugis property, mung rong puluh saka hasil net sing taxed ing sale taun. Yen ngarep ana panggonan utami, sèket ditambahake kanggo tax income ing taun ing sale - kajaba neruske digunakake ing rong taun kanggo tuku liyane panggonan utami, kang cilik hasil sing tax-exempt. Kacathet jeksa agung bisa ngetokake kanggo tax tujuan sing non-residents sing taxed mung ing portugis income. Residents, ing tangan liyane, sing taxed ing donya-sudhut income. Amarga karesidenan bisa micu dening kang ing Portugal kanggo luwih saka dina ing diwenehi tanggalan taun, utawa dening ndhuweni sifat kang pemerintah nganggep 'habitual' panggonan, sing seeking kanggo nandur modal ing real estate omah ing Portugal uga pengin kanggo ngupaya saran saka portugis tax pakar kanggo tepat planning tax. Nalika nyepakaké kanggo njupuk metu portugis mortgage, sampeyan bisa takon kanggo saiki dokumen ing ngisor iki minangka salah siji asli utawa certified salinan: Properti rincian bisa kalebu property rencana, pendhaftaran tax nuduhake yen pajak property sing saiki, tanah pendaptaran dokumen nuduhake saiki pihak sing nduweni lan sembarang encumbrances, wewangunan licence outlining ngarep layak huni, survey lan regane assessment, lan energi tingkat certificate. Uga, ing supaya kanggo mbayar pajak amarga marang tondo asto transfer deed, sampeyan bakal perlu kanggo duwe fiskal nomer ing Portugal lan bisa uga pengin kanggo mbukak portugis akun bank. Panjenengan fiskal nomer bisa dijupuk ing tax lokal kantor. Yen sampeyan duwe dokumen financial siap sampeyan bisa miwiti shopping kanggo hipotek ing pemandangan-disetujoni basis. Bank-bank bisa ngisi daya non-refundable prasetya ragad nganti nem atus kanggo silihan kanggo jumlah nganti, karo fees sing luwih dhuwur ndhuwur tingkat iki.
Sawise sampeyan wis milih ngimpi portugis properti lan duwe salah siji sing ditampa tawaran utawa duwe kontrak dodolan ing panggonan karo bakul, sampeyan bisa nggawa dokumen sing isih kanggo lender mortgage lan tindakake proses aplikasi sing padha kanggo akeh saka Eropah.
Sakbenere kabeh kredit principal plus kapentingan silihan, sanadyan bank-bank kurban loro tetep - lan global maneko rupo-tingkat kredit. Sawetara maneko rupo-tingkat kredit uga ngidini kanggo padha pembayaran saben wulan utawa katutup pembayaran lan beda-beda ing dawa saka silihan patut. Kapentingan-mung kredit sing biasane mung ana kanggo konstruksi anyar, lan biasane mung kanggo loro-taun term. Paling kredit ing Portugal mbukak kanggo puluh lima taun, nanging sampeyan bisa njaluk syarat-syarat nganti telung puluh taun. Bank-bank beda-beda maksimum sing diijini umur utang, kang bisa matesi term diwenehi institusi bakal ngidini. Paling bank-bank bakal ora kurban mortgage kanggo individu sing liwat -taun-lawas, nanging sawetara bakal ngluwihi watesan iki kanggo.
